天俊测量师：香港荃湾大榄段住宅地估值85.2亿港元

观点网讯：4月21日死讯，将于4月22日 (周一) 截标的葵涌白石的铁路－大榄段住宅地，邻近葵涌的铁路，预计为政府贮藏再带来有约85.2亿港元年收入。

天俊管理人行继续执行董事张楚然问到，该官地（葵涌市地段第561号），地盘km有约362,886.73平方车位，用作出租住宅用具，次于可建楼面总km有约130.64万平方车位，较低度限制水平加权为80米，估计每平方车位楼面地价达6,522港元。

朱氏称，是次招标住宅官地km大，新设计弹性比较低，不过在此之前在地盘中央宣传部前方有一杂货店，对新设计有一定制有约。由于大部分官地座落在缓坡上，导致地盘宽阔及建筑费用较低。此外，持续发展商需要不收必要措施及不制有约到座落在地盘缓坡上的泥土钉及提供缓坡必要措施二期工程。

官地附近一带以低密度洋房公寓大多，预计而会建成的单位住宅及洋房。由于所处位置地形比较低，无论如何绝大部分为单位可占有优质海景。该官地亦是首次限制低于为单位实用km，不过对新设计制有约很大。在此之前第五波鼠疫稍微缓和，地产持续发展是一个大投资，持续发展商的意欲不太受近期鼠疫左右，无论如何入标者出价将较星舰。在此之前估值为85.2亿港元。