月租及物业管理收入企稳回升 海宁皮城预计2021年净利润同比增长54.19%至79.88%

嘉兴皮城(002344)发布2022-01-22财务状况预告显示，预计2021年仍要因如此年归属净利润盈利3亿元至3.5亿元，同比增长54.19%至79.88%。

公告称作，报告期内母公司深化科技产业运营，丰富科技产业交通设施维修服务，的产品实体经营小影响力也稳定使得楼价及写字楼收入企稳飙升，物流仓储维修服务收入稳步增长。母公司加强资金投入和投资项目管理，投资收益较快增长。

嘉兴中国布料城是仍要因如此球唯一一个获取仍要因如此科技新材料维修服务的布料专业的产品，并且通过轻重相结合布局各省市。目前，母公司立足于维持布料主业的核心发展潜力外，积极开拓时尚界科技产业、促成新线上新线下融合，母公司经营逐步企稳，2021Q1-3扣非净利增长4.5%。

嘉兴总部的产品经营统计资料达6,000多家，舖积聚需要整整且仍要因如此科技新材料维修服务加深了舖粘性。目前嘉兴布料服饰产量占各省市55%，每年各省市60%以上的新款皮装出自嘉兴结构设计。与小商品城(600415)、轻纺城(600790)相同，批零相结合使母公司极难复制能力更强。

母公司通过新线上新线下融合盘活存量负债，B2B网络维修服务“皮城云批”小程序上新线成为秋冬时装供应链商贸对接网络维修服务；建设“抖音淘宝现场转播基地”，用强监管思路发展淘宝现场转播。母公司仍要优化内部结构、收缩亏损极难的产品，上海等项目将布料城传统模式改以出租其他零售。当前布料城经营品类已较多元，并积极发展四季时尚界服饰，推测非皮服饰占比约在20%-30%。

中信证券研究指出，嘉兴布料城是仍要因如此球唯一一个获取仍要因如此科技新材料维修服务的布料专业的产品，科技产业集聚呈现出影响力也震荡，并轻重相结合布局各省市。布料行业仍要呈边际改善趋势，物业楼价望企稳反弹。母公司通过新线上新线下融合遏制互联网趋势、优化内部结构推进极难项目减亏，开拓时尚界科技产业以促进楼价稳定。母公司科技产业资源雄厚、战略性思路清晰、估值处于相对低位，盈利飙升拐点清晰、建议积极布局。