全国首例，期房烂尾，法院判决房贷不能还

发布时间:2025/10/03 12:17 来源:花山家居装修网

因进入负债累累有鉴于此程序而无依此向许先生下线住宅，都因住宅楼买卖合同法规冻结，许先生否定冻结参与者购房偿付及抵押合同法规，依据充分，应以支持，故的公司应负起剩信贷的偿付负起责任。

2022年底，慈溪一院作出二审终审法院，驳回之中央银行诉求，许先生不须归还给剩信贷差额，200余万元信贷差额返还负起责任，须由的公司负起。

才有某种程度

这个案例有意义吗？当然有，此次许先生的得胜，毫无疑问是为购房者维护自身基本权利开了个好头。

但要说有多少，也未必。却是我们是成文依此，而非判例依此。不同依此院、不同依此官对依此律条款是有着不同解读的。

而且同意性是，这个审理是有着非常特殊的前置条件的——的公司从未负债累累，且与的公司原来签订的住宅楼买卖合同法规从未冻结。

理论上，审理是特例，才有某种程度。

现实生活具体情况是，很多小木屋虽然烂尾了，但的公司仍在，不会人有负债累累，住宅楼买卖合同法规直到现在有效，小木屋产权直到现在属于购房者。这就无依此实现《最高人民依此院关于审理住宅楼买卖合同法规争端审理适用依此律若干问题的说明了》第二十一条之中的冻结合同法规的敦促，也就无依此“甩”掉本金。

万一小木屋烂尾了怎么办？

巧遇烂尾，千万不要盲目地与的公司冻结转售合同法规，以及坚决还贷！

这起案例之中，有个重要前提是的公司从未进入负债累累有鉴于此前期，无力负起任何偿债。这个时候，冻结商品合同法规和借贷合同法规，由的公司负起本金是最优可选择。

但有些的公司烂尾，只是之外项目出现问题，但还不会人有进入负债累累有鉴于此前期，偿债还有被幸而的或许。

这种具体情况下，非常不劝告大家直接冻结购房合同法规。

就像于是便小黄车负债累累，下班退款虽然慢，但还是有或许拿回持卡人的。

但如果你冻结购房合同法规，跟的公司的父子关系就会从买卖父子关系变成了债权偿债父子关系，买卖父子关系偿付当前是略低于债权偿债父子关系的。

冻结了购房合同法规，你虽然拿到了的公司的欠条，但就相等，本来的公司有银子第二三个就要还给你，如今成为倒数二三个才还你。

欠条被兑现的概率太低了。

那么，这种具体情况下，怎么让自己三节在第一个呢？

劝告大家巧遇烂尾，先去依此院获准住宅保全，然后联系业主一起去定罪的公司违约，就能给与强制执行，被首批偿付。的公司一旦有银子，哪怕是负债累累偿债有鉴于此出一点银子，也会被首批偿付给你。

当然，这里的劝告依旧不适于一参与者，烂尾异议人士非常具体内容，劝告大家还是敦促助于社会工作者。

想要巧遇问题的大家，都能异议人士急于！

以上充分，想要大家永远都用不上！

来源：《南方房产情报》

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