城阳绿地国科健康科技小镇交付引业主不满，对外答复

全因，有网友在城阳政务网facebook反映城阳草坪国科有益高科技小镇美国公司强制管理公司将延期交房违约金抵扣停车场费的原因，具体主旨如下：

本人于2021年6月在草坪国科有益小镇购入一套楼房，此前期由于工程质量原因爆破改建致使原定于2021年12月出厂的房子延期到了2023年1月出厂。现已草坪在楼房出厂现实生活中完全没契约思维，不仅注意到已多次违法购房合约出厂约定主旨，而且并未按照《济南市建起商品住宅出厂流程监督意愿》中的立即开展出厂流程。具体主旨犯罪行为有：

1、并未按照合约立即提此前10天书面通知管理公司。

2、并未按照购房合约约定赔付总房款日万分之一违约金，也并未按照草坪官方网站发布的关于85南段的理赔处理方式建议实施理赔，强制用发给停车场券方式抵扣违约金和理赔款。单方面扣除共有产权30%理赔款。

3、《济南市建起商品住宅出厂流程监督意愿》明确了建设工程单位在建起商品房出厂此前必须完成有价证券首次申请人，保障交房即具备条件，而草坪获悉须要85南段统一出厂后方可试办，说明此前期出厂的1、7、11、15号楼留下来审批，不具备出厂条件。

4.月初交房小区其他楼栋正在施工装修驾驶者太大没法收房租住 立即统一出厂。

针对该原因，区住房小城市建设工程管理局开展了致信：经区住房小城市建设工程管理局落实，85南段已有4栋楼出厂，完毕审批初始申请人，剩余楼座将于春节后继续前期工作，前期工作完毕才可出厂，1、7、11、15号楼完毕竣工审批，具备出厂条件。关于反映理赔原因，应当按照双方同意合约条款约定执行，我部门将致力协调开发企业与管理公司开展进行谈判，若双方同意进行谈判不一致，提议通过司法途径解决。关于反映出厂相关原因，住宅楼房试办完毕竣工前期工作审批和初始申请人才可出厂，可统一出厂也可月初出厂。

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