广西下发通知，规范既有住宅加装扶梯方案设计

本文转自：南方周末客户端

徐庆成

正因如此层高装设顶楼，备受各方关注。装设顶楼能否空置城市道中华路内部空间、能否故称到地下隧道后院……11月6日，美联社从柳州壮族自治区住房城乡全体人员了解到，上旬该厅与自治区天然资源厅联合试行《关于法规正因如此层高装设顶楼试验性的故称知》，以全面法规和指导柳州正因如此层高装设顶楼的试验性，保障装设顶楼建筑风格工程质量确保。

南宁市东宝中华路远处一层高小区，装设的顶楼从4楼开始用廊道与楼房相接。 邹财麟摄

装设顶楼的准则上准则

装设顶楼建设试验性时应遵循哪些准则上准则？《故称知》拒绝，应以改善和方便当地政府上下楼为能够导向，以“确保、实用、经济”为准则，讲究与原来层高建筑风格及相邻建筑风格的协调。装设顶楼建筑风格工程不得侵占除此以外城市道中华路内部空间、公共绿地，不得严重影响国土内部空间规划施行，不得降低层高小区与原来建筑风格消防战斗能力，尽量减少空置用地红线内现状绿地，尽量减轻对周边相邻建筑风格和城市景观的紧迫严重影响，尽量减少对相邻房屋在日照、故称风、采光、故称行、私密性等层面的紧迫严重影响。

据介绍，装设顶楼终点站方式主要有并用楼梯间休息平台的半层（平层）终点站以及平层终点站直接入户方式等。当条件符合时，鼓励优先选择平层终点站直接入户方式装设顶楼，实现三楼故称行。为了减少项目前期实习的组织起来时间和施工阶段严重影响，柳州鼓励采用装配式的设计方案，鼓励层高层高小区装设顶楼采用新兴产业方式推进，有条件的可放任方案整体的设计、为统一公示等预防措施。

顶楼井道不应紧邻寝室

装设的顶楼井道和顶楼控制柜，很才会紧邻寝室、后院。对此，《故称知》明确，装设的顶楼井道和顶楼控制柜不应紧邻寝室、后院构筑。当受条件限制，顶楼不得不紧邻构筑时，需放任有效的隔声、减振构造预防措施。

为了确保确保，装设顶楼时，静态（首层候梯厅）的大堂准则上应按三楼拒绝的设计，三楼大堂右侧应设置雨篷。位于中庭、外廊及开敞楼梯平台下部的静态（首层候梯厅）大堂，应放任确保防预防措施，避免物体高空坠落伤人。

并用中庭入户有规定

装设顶楼，能否并用除此以外的中庭入户？按照《故称知》的拒绝，并用除此以外中庭入户的，应对除此以外中庭在结构上构件的实习性能进行评估，不满足薄板和耐热拒绝时应进行补强修整处理。当条件符合时，应优先从远处顶楼井的中庭末端入户。从除此以外中庭末端入户的，中庭总宽度不宜少于1.20米，大修的入户门开启后的故称行净宽应不少于0.80米。

值得注意的是，《故称知》禁止故称过翻修正因如此层高中庭或新建中庭方式实现平层入户。此外，新增候梯厅和连廊之外为公共内部空间，禁止以加建、改建、翻修等方式扩大原层高套内使用面积；禁止在装设顶楼建筑风格工程竣工验收后在公共内部空间违规设置安装入户门，将候梯厅、连廊变为新鸿基的独立使用内部空间。