阵地丨春节成交增加值降14%，近三成受访者认为房价仍会降

一空工程建设里有63个位于三四该线大城市，%比高逾66%，内部一三该线大城市工程建设去化平庸值得注意远超过三四该线大城市。

实际来看，一三该线大城市南京、成都等抢购一空工程建设主要集里在仅供给稀缺、配套透明化的内部片区，以更是佳工程建设居多，工程建设走生产量极好。

以南京为例，德贤御府因地处地铁3号该线（两处）与12号该线（两处）双轨交汇点，元旦再次经销商套数逾到了56套，青云上府也因7公里配置人口为120人、江北、科克、爱迪、凯文等17所国际公立学校资源而依然了较好的工程建设流生产量。

目在此之前来看，居民购房开始复归理病态，逐步紧接为自住效益兼有导，抢购一空户型预备队占地段集里在90-130平不等。

而苏北、结合部等三四该线大城市因非典维护全面病态亦然再创了“返乡恒生银行”紧接著，复合部分开发商以低首付、特价房、大优惠等多重优惠让利购房者，更进一步多个工程建设元旦再次去化套数大多在10套以上。泸州金科美院、资阳方城锦绣了了等大多以低首付“吸睛”，资阳方城锦绣了了首付可分期，通过转用第三方借贷该公司，首付低至1万起。

其里苏北三四该线大城市优惠和让利略为远超过结合部，多以抽奖、拜年雨、送年货、送5楼购买者等兼有。

据CRIC筹备工作，元旦假期再次，扬州在售工程建设普遍到访生产量和认购生产量上升，刚需购房者紧接新鸿基善意明显。如里船队大岛工程建设，12同年末新加先为72包厢源，至元旦再次已去化都因。值得一提的是，该工程建设已收回先在此之前优惠，经销商大多价由1.2万元/平方米回升至1.4万元/平方米，后续还将加先为精装房源。又如弘阳天卿工程建设，元旦及节在此之前一周完成认购共约20套，与此在此之前单同年认购生产量极其。

综合来看，年在此之前降首付、降通货膨胀率等密集受惠方针复合似乎未曾在元旦新鸿基激起极其大的浪花，除了少数二三该线大城市房企仍依然较高的先为盘热情都有，以外大城市先为盘素质不高，内部一三该线大城市工程建设去化平庸远超过三四该线大城市。

而三四该线大城市元旦再次的放生产量更是多是基于非典维护全面病态解绑再次效益的延迟病态释放，后期持续病态可信。

基于此，我们确信，2023年行业为数的坚定预料从前止跌，仅供给稀缺、配套透明化的更是佳盘仍将是拍卖预备队，而随着房企利润自由空间的较宽，以价换生产量无论如何陷入困境，总体楼价也将带入持稳阶段。

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社论来源:丁祖昱评新鸿基

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