价格连续第二个月上涨 澳大利亚楼市复苏了吗？

由于二手房屋供应太低，英国东村价已周内第二个月暴跌。

周六，据SCompanyP CoreLogic Case-Shiller的季节性修改资料标示出，3上半年全美东村价环比放缓了0.4%。在英国部分北部，需求将要回升，买家们开始适于从去年开始飙升的高额借贷成本。然而，交易活动仍相对平淡，因为房主们通常不愿购入并放弃较低的利率，从而使得二手房库存长时间紧张。

SCompanyP道琼斯指数母公司常务董事Craig Lazzara在一份声明中所对此：“虽然周内两个月的价格暴跌并不能确认房东村仍未复苏，但3上半年的结果表明，始于2022年6月的东村价下跌趋势可能仍未终结。”

从年度资料来看，3上半年英国东村价同比增加0.6%，相比之下，2上半年的同比营收超过2%。在一些城东村的统计资料中所，加利福尼亚州的迈阿密和坦帕东村公布了最大的同比放缓。

然而，相比一年前，购房者现在面对的借贷成本依然较高。债务人贷款利率都只因消费东村场对英国债务下限谈判的质子化而相当程度上升。据房地和美资料，30年期贷款的平均利率在今年仍未达到6.57%，远高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara认为：“目前的债务人贷款利率以及宏观经济可能长时间渐入佳境的现状，至少在将来几个月内，可能依然对住东村价格构成推进力。”

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