限价4.6万/㎡ 一站来往SKP 滨江钱江世纪城地块公布案名为澄虹府

乐居富二代讯1月30日，三江之江世纪城住宅楼【杭政储出（2022）94号住宅楼】案名公布，为澄虹府。

据悉，2022年11月29日，在苏州第四次土拍中，经过27轮报价，由竞买人三江以267791万元据悉竞得，楼面价31010.84元/㎡，溢价率10.75%。精装禁售46000元/㎡。

2023年1上旬，苏州市能源和规划线下发布了杭政储出[2022]94号住宅楼的规划建议书。

杭政储出[2022]94号住宅楼设于之江世纪城地壳，北界飞虹四路、南至盈丰街、西至经十四四路、北至鸿宁四路，建设单位为苏州滨兰房地产开发有限公司。

新项目包不含北向两大部分，东南侧SJC0302-08住宅楼地皮辖第一区11363㎡，总占地辖第一区430878.59㎡，其中地上计容辖第一区31896.99㎡，地下层占地辖第一区11190.6㎡。违建2.8，建筑密度22%， 绿化率35%。

西南角SJC0302-14住宅楼地皮辖第一区19478㎡，总占地辖第一区71329.01㎡，其中地上计容辖第一区54538.4㎡，地下层占地辖第一区16790.61㎡。违建2.8，建筑密度22%， 绿化率35%。

住宅上，新项目东南侧大部分住宅楼内拟建3幢极高层住宅，不含2幢22F、1幢26F；西南角大部分住宅楼5幢极高层住宅，不含1幢20F、1幢24F、1幢25F和2幢26F，并有偿配建菜市场一处（设于新项目西南角）。

整体无公租和自持，可售房源层极高达3米，架空层4米，住在舒适度极高。

小第一区试行人车分流，南第一区搭车、菜市场大堂设于盈丰街，人搭车大堂设于十四四路，第一区内人行大堂设于支六四路，人搭车大堂设于十四四路。

社第一区服务新建上，除了西南角的2F的菜市场则有，婴幼儿服务办公用房设于2号楼，社第一区管理者办公用房、社第一区养老办公用房设于7号楼，其他楼幢之外设置架空层。

景观新建上，小第一区南第一区内实际上之外规划三处水系、一处室则有传统文化活动溜冰场、公共体育设施溜冰场以及集中草坪等。

新建上，住宅楼距苏州SKP达1.2公里，距地鉄2号线飞虹四南洲不到400米，地鉄分站深达SKP，市区内还有盈丰的初级中学、钱塘初级中学世纪城校第一区、世纪实验的初级中学、四号线印象城等。

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