杭州杭州土地取消限价 四区取消“双限”

2023-11-09 10:58

来源：中国中央电视台新近闻

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11月9日，无锡第13批次10宗时宅地挂牌，随之而来的是众望所归的荒拍人口为120人：

1、荒地恢复“标价单以得”的竞标价方式，才会摇号；

2、上城、拱墅、滨江、西湖、湖州、湖州六一区始终缩市标价，富阳、金陵、南昌县、钱塘四一区市标价才会设缩。

今年9月底，自然资源部属发有关档案，档案要求各地一区自然资源部主管部门，中都止荒地高标价中都的市标价放宽、要求中都止卫星城容积率1.0放宽等。

截至发稿，22个之外供地城市中都，有19个城市已相继披露新近挂牌宅地新近闻稿，包括无锡在内的16城才会设置市标价上缩；其中都，郑州市的部分城一区始终放宽了市标价；仅东京、上海则维持市标价、市标价“双缩”。

恢复标价单以得，六一区仍缩市标价

变化多端还将之后共存

此次无锡荒拍人口为120人最大的看点，就是荒地才会缩市标价、摇号，直接恢复“标价单以得”的方式。

事实上，过去的十年底下，无锡的荒拍文化史就是一部恰恰“缩市标价”文化史，仅在2015年9月~2016年6月后曾，一段时间地恢复过“标价单以得”。

但才会放宽市标价的另一面，是主城四一区以及下沙、湖州一区始终缩市标价。更进一步，仅有城一区的荒市标价格始终头上隐形的“紧箍咒”，房企始终会根据成本草率拿地。才会缩市标价的南昌县一区、钱塘一区、富阳一区和金陵一区有否会在初拍造出中都海，仍然是个悬念。但可以也许的是，这四个一区或将应运而生更多较高密改善类产品。

另外，无锡延续多年的应和摇号热，很大一部分原因在于共存标价格“变化多端”，即二手市标价远高于应和市标价。从2018年4月无锡迟至启动应和摇号以来，很多老百姓确实享受到了这个政策红利，以更较高的新近市标价格摇到了颇受欢迎地壳。荒拍人口为120人始终没有放开主城、湖州、湖州的市标价放宽，意味着颇受欢迎地壳的变化多端还将之后共存。

不过此次无锡挂牌的10宗时地块，无关干线东、闲林、西站、宁围、金北湖、勾庄、东湖新近城等地壳，并无十分引人注目的稀缺的灵山，由于即便才会缩市标价，拍造出“中都海”的标准差并不大。而且以迄今为止的市场行情看，这几个非颇受欢迎地壳，市标价变化多端几乎已不共存。